Q)　自宅マンションの売却を検討しています。売却価格はどのように決めればよいのでしょうか？ A)　まず、そのマンションを購入した際の金額が頭に浮かぶと思いますが、購入した金額で売れるのことは、よほど条件がよくないと無いことです。売却金…

Q）マンションを売却するにあたり、不動産会社に査定をしてもらいました。その査定価格がそのまま売却価格なのでしょうか？ A)　査定価格とは、現時点での時価評価金額であり、そのまま売却金額になるとは限りません。 当該物件の詳細な条件…

Q) マンションの売却を考えていますが、理由などを聞かれたくないので、近所に知られずに売りに出したいです。そんなことは可能でしょうか？ A) 近所に知られずにマンションを売却したいという希望はよく聞きます。理由は、「詮索されたくない」…

築10年以上の中古マンションの売却。売りに出す前にリフォームをしたほうがいいかどうか、悩む方は多いと思います。 リフォームについては、基本的にはしなくてもよいでしょう。 リフォームはしなくてよいという、その理由は、 ・中古マン…

Q) 新築マンションを購入して数年。転勤が決まったのですが、現在のマンションを売るのがよいのか、貸すのがよいのか迷っています。 A) 転勤の年数が決まっていたり、将来的に現在住んでいるマンションに戻る可能性のある場合には、売却しないで…

Q) 売却にはどれくらい時間がかかると思えばよいのでしょうか？ A) 売却物件の条件による（駅近など条件がよければ早く売れるかもしれないし、条件が良くても相場より価格が高ければ売れないなど）ので、一概には言えませんが、高く売りたい場合…

Q) 不動産会社のチラシに「買取保証」と書いてありますが、これはどのようなサービスでしょうか？ A) 「買取」とは、不動産会社が、仲介ではなく、直接当該不動産を購入することです。 「買取保証（サービス）」とは、仲介契約のオプションサ…

結論からいうと、売却が念頭に浮かんだなら、時期を待たずにすぐに準備を開始すべきです。 もちろん、一般的には需要>供給になる時期が、売却しやすい(早く売れる)時期だと言えるでしょう。 ・購入者側からした場合、マイホームを購入する…

Q) マンションを「早く」「なるべく高く」売るためのポイントは何ですか？ A)  ずばり、 売り出し価格は、相場に合った適性価格に設定すること 信頼できる不動産会社および担当者を見つけること 物件の魅力をアピールするこ…

Q)「このマンションを探している方がいます」というチラシが入ってきます。これは本当でしょうか？ A)基本的には、マンション売却の際の仲介不動産会社になるためのきっかけづくりです。もちろん、その地域で人気のある物件であれば、不動産会社に…