郵便受けに入ってくる不動産のチラシには、販売している不動産のチラシだけでなく、「あなたのマンションを探している人がいます」「お住まいのマンション売ってください」といったチラシも多く見かけますよね。その際、「仲介手数料を半額にします」であった…

そもそも消費税とは、物を購入するときに徴収される税金であり、法人が物を売るときに徴収し、それをまとめて法人が納税するものです。 なので、結論からいうと、個人が今まで住んでいたマンションを売却する場合には、消費税の徴収は必要ありません。 …

違約金とは 違約金とは、契約違反（法的には「債務不履行」という）により、契約を解除するときの取り決めで、売買契約書に明記されます。 売り主または買い主のいずれかが債務不履行となった場合は、その相手方は契約を解除でき、契約に違反した側が違…

手付金とは何か 手付金とは、契約の成立を前提として、買い主が売り主に支払うお金のことです。 マンション売却において、買い主側と様々な条件の調整が完了すると、売買契約書を締結することになります。 売買契約書には、「手付金」についても…

マンション売却には、様々な「お金」が絡んできます。 入ってくるものとしては、売却が叶った結果の「売却代金」だけではなく、途中で売却金額の一部である「手付金」が入ってきます。また、売買契約では不測の事態に対しての「違約金」についても定められ…

マンションを売却したら確定申告が必要 基本的に、不動産を売却した時には確定申告が必要です。売却した年の翌年の確定申告時期（通常2月16日から3月15日）になったら、必ず確定申告しましょう。 支払う税金の金額については、マンション売却によ…

売却にかかる諸費用には、以下のようなものがあります。 マンションの売却金額の全てが手元に入るわけではなく、諸費用がかかることを念頭にいれておきましょう。 仲介手数料 不動産会社を通してマンション売却を行った場合、仲介手数料を払う必要が…