指定流通機構とは

• 宅地建物取引業者間で不動産情報を交換するために、宅地建物取引業法第50条の2の4第1項 の規定により、国土交通大臣が指定した公益法人のことです。
• 全国では地域ごとに次の4つの公益法人が「指定流通機構」として指定されています。
  （公財）東日本不動産流通機構
  （公社）中部圏不動産流通機構
  （公社）近畿圏不動産流通機構
  （公社）西日本不動産流通機構
• 指定流通機構では、REINS（レインズ：Real Estate Information Network System）というコンピューターネットワークシステムを運営しており、このネットワークシステムにより、指定流通機構の会員である不動産会社間では、パソコンまたはFAXを用いて、リアルタイムでの不動産情報の交換が行なわれています。また、指定流通機構そのものを「レインズ」と呼称することもあります。

レインズ・マーケット・インフォメーション（全国指定流通機構連絡協議会）

• このサイトでは、宅地建物取引業法に基づいて動産売買成約情報を収集し、他の不動産会社や一般の利用者に物件情報を提供している。
• この制度の目的は、物件情報をより多くの不動産会社に提供することで、最適な買い主を探すことにある。
• 不動産の仲介取引において、専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んだ不動産会社はこのレインズに仲介依頼対象物件の登録を行う義務がある。これは、自社の購入希望顧客との取引を優先して情報を抱えこむなどの不適切な行為を防止するためである。